Пеерведення нерухомості з нежитлового фонду в житловий
Обмеження на переведення в житловий фонд
Умови і обмеження переведення нежитлового приміщення в житлове:
- Переведення нежитлового приміщення в житлове приміщення не допускається, якщо таке приміщення не відповідає встановленим вимогам або відсутня можливість забезпечити відповідність такого приміщення встановленим вимогам або якщо право власності на таке приміщення обтяжене правами яких-небудь осіб.
- Всі несучі конструкції жилих приміщень, як в приватних будинках, так і в багатоквартирних комплексах, повинні відповідати експлуатаційним станом, без деформованості і наявності тріщин, які знижують їх несучі за навантаженням функції. Іншими словами, всі зведені конструкції житлового приміщення не повинні представляти небезпеку для життя власників.
- У житловому приміщенні всі комунікації повинні бути облаштовані таким чином, щоб не виникало ризику для травмування мешканців будинку або квартири, як всередині, так і біля прилеглої до цього приміщення території. Враховується ширина і нахил сходових прольотів, висота стелі, розмір вікон і дверей, санітарний стан горищ і підвалів, наявність пандусів і т. д.
- У житловому приміщенні повинні бути присутніми інженерні комунікації: електрика, опалення, вентиляція (в багатоквартирних будинках – відведення каналізаційних вод та газопостачання). За законодавством не дозволяється мати у житловому приміщенні одно - або двоповерхового будинку централізованого водопроводу та газопостачання. Всі ці інженерні комунікації в житлових приміщеннях повинні відповідати санітарно-епідеміологічним нормам безпеки. Наприклад, за санітарними нормами не допускається обладнання об'єднаних вентиляцій для єдиного каналу кухонь (санвузлів) і житлових кімнат.
- Житлові приміщення повинні бути захищені від витоків води побутового використання спеціальними пристроями. Також не допускається проникнення дощової або талої води в приміщення, призначені для житла.
терміни
Термін переведення нерухомості з нежитлового в житловий фонд складає всього від 3 місяців.
Що необхідно?
Необхідні документи:
- Правовстановлюючі документи на житлове приміщення (договір, свідоцтво, рішення суду...).
- Витяг про реєстрацію в єдиному реєстрі нерухомості.
- Технічний паспорт.
Що входить?
На руки Ви отримаєте наступний пакет документів:
- Свідоцтво про право власності на квартиру або будинок.
- Витяг про реєстрацію в єдиному державному реєстрі нерухомості.
- Технічний паспорт.