e-mail: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її. | тел.: +38‎0 48 770 30 33; +380 68 735 22 67; +380 50 683 38 89

ТИПОВІ ПОМИЛКИ ТА ПОРУШЕННЯ ПРИ ВЧИНЕННІ РЕЄСТРАЦІЙНИХ ДІЙ

НАЙПОШИРЕНІШІ ПОМИЛКИ ТА ПОРУШЕННЯ ПРИ ВЧИНЕННІ РЕЄСТРАЦІЙНИХ ДІЙМи зібрали кілька поширених помилок і правопорушень державних реєстраторів, які можуть стати підставою для скасування відповідних реєстраційних дій та призвести до визнання таких дій незаконними Комісією по розгляду скарг у сфері державної реєстрації.

В 2016 році вперше в історії країни був розроблений та втілений у життя комплексний підхід для боротьби з незаконними реєстраційними діями. Зараз функціонує Антирейдерський закон, який «згладжує» гострі кути у сфері реєстраційних дій. Також, на вимогу законодавства з січня 2016 року була створена Комісія по розгляду скарг у сфері державної реєстрації, головним завданням якої є скасування незаконних реєстраційних дій державних реєстраторів.

Зазначений орган скасовує незаконні реєстраційні дії, що мають навмисний характер (реєстратор «вступає в змову з рейдерами»), і дії, які були вчинені внаслідок «людського фактора» (банальна неуважність або недостатнє вивчення законодавства).

Необхідно відзначити найпоширеніші помилки державного реєстратора при здійсненні державної реєстрації в сферах нерухомості та бізнесу.

Сфера нерухомості:

  • Державний реєстратор проводить реєстраційні дії за наявності заборони на проведення таких дій;
  • Державний реєстратор проводить реєстраційні дії за заявою поданою неналежному особою;
  • Державний реєстратор проводить реєстраційні дії на підставі документів, які не відповідають вимогам, встановленим чинним законодавство;
  • Державний реєстратор проводить реєстраційні дії при наявності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженням;
  • Державний реєстратор проводить реєстраційні дії при наявності зареєстрованого обтяження прав на нерухоме майно ( у випадках, заборонених законом).

Сфера бізнесу:

  • Державний реєстратор проводить реєстраційні дії з порушенням строку для подання протоколу у зв'язку з внесенням змін в статут;
  • Державний реєстратор проводить реєстраційні дії за заявою, форма якої застаріла.
  • Державний реєстратор проводить реєстраційні дії, коли статут підприємства не відповідає вимогам, передбаченим чинним законодавством щодо його складання;
  • Державний реєстратор проводить реєстраційні дії за заявою, поданою неналежною особою;
  • Державний реєстратор проводить реєстраційні дії, коли порушені терміни, передбачені Кодексом законів про працю України, при прийнятті рішення про звільнення попереднього та призначення нового керівника.

Дотримуйтесь вимог законодавства і будьте впевнені в тому, що ваша реєстраційна дія є законною.