Приватизация квартиры, жилого дома
О приватизации
Приватизация - это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.
Приватизированы могут быть:
- Квартиры многоквартирных домов
- Одноквартирные дома
- Жилые помещения в общежитиях (комнаты, жилые блоки (секции)
- Комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей.
Не подлежат приватизации:
- квартиры-музеи;
- квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев;
- квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии (в которых невозможно обеспечить безопасное проживание человек);
- квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные в зоне безусловного (обязательного) отселения, загрязненной вследствие аварии на Чернобыльской АЭС.
Сколько можно приватизировать бесплатно?
Законодательством предусмотрено, что каждый гражданин Украины имеет право бесплатно получить в собственность максимум 21 квадратный метр жилья. Дополнительно выделяется 10 квадратных метров на семью.
Не зависимо от размера общей площади приватизировать бесплатно можно:
- однокомнатные квартиры;
- квартиры (дома), полученные в случае сноса или отселения всех семей из домов (частей домов) , принадлежавших им на праве собственности , если бывшие владельцы не получили за эти дома (части домов) денежной компенсации;
- квартиры (дома), в которых проживают граждане, которым установлена эта льгота Законом Украины «О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы»;
- квартиры (дома), в которых проживают граждане, удостоенные звание Героя Советского Союза , Героя Социалистического Труда , награжденные орденом Славы трех степеней , ветераны Великой Отечественной войны , воины - интернационалисты , инвалиды I и II групп , инвалиды с детства , ветераны труда, проработавшие : не менее 25 лет - женщины , 30 лет - мужчины , ветераны Вооруженных Сил и репрессированные лица , реабилитированные согласно Закону Украины «О реабилитации жертв политических репрессий в Украине»;
- квартиры (дома), в которых проживают семьи погибших при выполнении государственных и общественных обязанностей и на производстве;
- квартиры (дома), в которых проживают военнослужащие , которым установлена льгота Законом Украины «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей»;
- квартиры (дома), в которых проживают многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей).
Документы на приватизацию квартиры подают в отдел приватизации жилищного фонда в районной администрации по месту жительства. В Одессе приватизацию жилья осуществляет Городское агентство по приватизации жилья.
сроки
Срок приватизации квартиры / жилого дома составляет всего от 3 месяцев.
Что необходимо?
Необходимые документы:
- оформленное заявление на приватизацию квартиры (дома), жилого помещения в общежитии, комнаты в коммунальной квартире (форма заявления дана в Положении государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан» Приложение № 2);
- справка о составе семьи и занимаемых помещениях;
- копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилой площади в общежитии) ;
- документ, подтверждающий неиспользование им жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда;
- копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (если есть);
- заявление - согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры (дома), жилых помещений в общежитии, комнат в коммунальной квартире.
За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации жилья принимают родители (усыновители) или попечители. Согласие на участие в приватизации детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка. Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет (наступает неполная гражданская дееспособность лица), дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителей.
Что входит?
На руки Вы получите следующий пакет документов:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру или дом.
- Выписка о регистрации в едином государственном реестре недвижимости.
- Технический паспорт.
Чем регулируется?
Порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и Положением государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан».