Юридичний супровід будівельних компаній в Одесі
ВЗАЄМОВІДНОСИНИ З КОНТРАГЕНТАМИ
Складання договорів підряду, поставки, оренди та інших.
У діяльності будь-якої будівельної компанії полягають сотні договорів. Безпосередньо від того, наскільки грамотно складені договори підряду, поставки, оренди та ін. залежить якість і терміни будівництва, а тому і успіх бізнесу в цілому.
Працюючи по договорах, складених спеціалістами ЮК "Хільман і Партнери" наші клієнти завжди впевнені, що їх контрагенти виконають повний обсяг робіт, передбачений договором, зроблять це якісно і у встановлені терміни. У разі, якщо нашим клієнтам попадеться недобросовісний партнер, вони завжди впевнені в тому, що зможуть захистити свої інтереси в суді і відшкодувати всі понесені збитки.
Аналіз договорів підряду, поставки, оренди і т. п.
Безліч підприємств в Україні звикли працювати за своїм готовим проектам договорів. При закупівлі матеріалів, обладнання, укладення генпідрядної договору, залучення субпідрядних організацій, будівельні компанії стикаються з тим, що їх партнери звикли працювати за своїми договорами. Підписуючи такі договори без детального юридичного аналізу, будівельні компанії несуть великі ризики, які в підсумку можуть загрожувати процвітанню бізнесу.
Наші клієнти завжди впевнені, що запропоновані контрагентами договору купівлі-продажу, поставки, підряду пройшли юридичну експертизу, в них виявлені і усунені всі можливі неточності, прогалини, несправедливі положення, що ставлять під загрозу подальше виконання такими підрядниками своїх зобов'язань.
Узгодження текстів договорів, складання протоколів розбіжностей.
Узгодження всіх можливих деталей договору - дуже складний і тривалий процес, якщо не користуватися спеціальними юридичними механізмами. Найчастіше, керівництво будівельних компаній, ведучи переговори за умовами договорів з контрагентами, робить це лише поверхово, обговорюючи тільки основні умови, залишаючи без належної уваги левову частку більш незначних умов, які не менш сильно впливають на подальше виконання договору сторонами.
Клієнти ЮК "Хільман і Партнери", погоджуючи умови договорів поставки, підряду, оренди впевнені, що завдяки протоколами розбіжностей і інших подібних документів, складених нашими професіоналами, без належної уваги керівництва сторін не залишиться ні однієї дрібної деталі, і абсолютно всі умови договору будуть узгоджені. Тільки такі договори, вичитані і погоджені сторонами буквально за буквою, будуть чітко й неухильно виконані обома контрагентами.
Контроль термінів оплати, термінів виконання робіт і відповідна реакція, в разі їх порушення.
Чіткий і своєчасний контроль за виконанням договорів - ось запорука успішного бізнесу будівельних компаній. Особливістю договорів у будівельній сфері є наявність великої кількості етапів у виконанні робіт та оплати за них, які повинні бути завершені в строго встановлені терміни. Однак на практиці такі терміни НІКОЛИ не дотримуються. Порушивши строки здачі одного етапу роботи (оплати) і не отримавши ніякої відповідної реакції від другої сторони, така сторона порушуватиме умови і надалі. Тим самим, значно зростуть ризики прострочення здачі всього об'єкта або виникнення заборгованості, що в свою чергу спричиняє великі збитки для всього будівельного бізнесу.
Наші клієнти завжди впевнені, що при простроченні виконання робіт підрядником, або простроченні оплати робіт замовником, до такому недбайливому контрагенту моментально надсилаються відповідні претензії з виставленням штрафних санкцій. Відчувши на собі таку роботу юридичного відділу нашого клієнта, контрагент надалі докладе всі зусилля, щоб ні в якому разі більше не порушити умови договору. Ще одним плюсом такого контролю при юридичному обслуговуванні, є суттєва економія часу керівника будівельної компанії, оскільки йому не треба пам'ятати, в який день йому на рахунок повинні зайти гроші за виконані роботи або в який день підрядник повинен здати черговий обсяг робіт.
Перевірка правильності оформлення актів виконаних робіт, актів прийому-передачі, видаткових накладних і т. п.
У переважній більшості будівельних компаній складанням актів виконаних робіт, актів прийому-передачі, видаткових накладних займається або кошторисний відділ на програмних комплексах АВК тощо, або ж бухгалтерія на 1С. Однак такі первинні документи дуже часто не відповідають ні вимогам договору, ні чинного законодавства, що веде до подальшої несплати таких актів контрагентом, і відхилення їх судом.
Крім того, маса помилок допускається при передачі актів виконаних робіт контрагенту. Не правильно і не в установлений строк передані акти контрагенту вважаються НЕ ПЕРЕДАНИМИ. Допускаючи такі помилки, вже сьогодні будівельні компанії втрачають мільйони гривень і змушені закрити свій бізнес.
Клієнти ЮК "Хільман і Партнери" завжди впевнені в правильності оформлення і передачі актів виконаних робіт, актів прийому-передачі, видаткових накладних своїм контрагентам. Акти виконаних підрядних робіт, перевірені нашими фахівцями гарантовано будуть оплачені контрагентом, якщо не добровільно, то при виконанні судового рішення. Якщо несумлінний контрагент відмовляється підписати передані нами акти виконаних контрагент, то вони все одно вважаються дійсними, і будуть оплачені недобросовісним контрагентом за рішенням суду.
Аналіз отриманих від контрагента актів виконаних робіт, актів прийому-передачі, видаткових накладних, і реакція в разі порушення.
Акти виконаних робіт, прийому-передачі, видаткові накладні, отримані від контрагента повинні ретельно аналізуватися і перевірятися. Акти, що містять завищені показники виконаних робіт підписані з одного боку, за загальним правилом вважаються дійсними! Тому в разі незгоди з ними, їх не можна просто залишити без відповіді, як це робить безліч будівельних компаній. В подальшому, такі акти виконаних робіт здійснюється на підставі рішень судів.
Наші клієнти застраховані від такої ситуації. Кожен акт виконаних робіт, прийому-передачі, видаткова накладна проходить юридичний аналіз на правильність складання, відповідність вимогам договору і законодавства, а також фактичної відповідності реальним обставинам. У разі невідповідності зазначеним критеріям, складається та надсилається контрагенту відповідні заперечення на такі акти, що дозволяє застрахуватися від можливих проблем в майбутньому.
Складання претензій у разі порушення контрагентом своїх зобов'язань і відгуки на претензії контрагентів.
Керівництво будівельних компаній приділяє недостатню увагу претензій у взаємовідносинах з контрагентами. Переважною більшістю договорів, при виникненні спорів претензія є обов'язковою, без виставлення якої підприємство не може звернутися в суд. Крім того, у випадку, навіть якщо претензія не є обов'язковою, вона лише продемонструє добросовісність заявника у відношенні з контрагентом та підвищить авторитет перед судом. Точно так само і відсутність своєчасної відповіді на претензію контрагента може істотно зіпсувати ставлення судді до підприємства.
Претензії наших клієнтів завжди обґрунтовані і юридично аргументовані. Завдяки таким діям, багато претензії задовольняються контрагентами наших клієнтів і припиняються суперечки, а інші, не задоволені претензії, допомагають нашим клієнтам повною мірою аргументувати свою позицію в суді і отримати позитивне рішення. У відповідях на претензії наші фахівці аргументують необґрунтованість претензій контрагентів, тим самим зменшуючи їх шанси в суді.
Складання позовних заяв, заперечень та інших процесуальних документів.
Судові спори для будівельної компанії - це не рідкість, а щоденна реальність. Договірні відносини, завдяки своїй різнобічності та суб'єктивності дуже схильні до судовим суперечкам. Від правильності і аргументованості позовів та інших процесуальних документів залежить результат судового спору.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери", завдяки не тільки всеосяжним знань у сфері права, а ще й розумінням особливостей будівельної галузі, забезпечують своїх клієнтів аргументованими процесуальними документами, які дозволяють домогтися виграшних судових рішень і захистити інтереси своїх клієнтів.
Супровід справ у суді.
Одних лише процесуальних документів недостатньо для благополучного результату справи. Представляючи інтереси підприємства в суді, необхідно правильно ставити акценти на певні обставини справи, чітко аргументувати свою позицію і довести безпідставність позиції контрагента.
Клієнти ЮК "Хільман і Партнери" завжди можуть бути спокійні за будь-які судові суперечки, які виникають в їх будівельному бізнесі. Завдяки професійним знанням в юриспруденції, розумінні будівельної галузі та інноваційному підході до вирішення стандартних завдань, інтереси наших клієнтів завжди будуть захищені у всіх трьох інстанціях українського правосуддя.
Супровід виконання судових рішень.
Виграти справу в суді - це лише половина шляху, найскладніше починається при виконанні судового рішення. В цій ситуації на перше місце виходить робота з державним виконавцем, контроль проведення їм виконавчих дій. Виконавці, як правило, не сильно зацікавлені своєчасно і належним чином проводити виконавчі дії, тому дуже важливий юридичний механізм контролю та оскарження дій державного виконавця.
Клієнти ЮК "Хільман і Партнери" впевнені, що для виконання судового рішення державними виконавцями будуть здійснені всі передбачені законом дії, у результаті спричинить виконання судового рішення недобросовісним контрагентом.
Банкрутство боржників.
Дуже часто буває, що у боржника відсутнє або не знайдено майно, яке може бути стягнуто державним виконавцем і рішення суду неможливо виконати. МИ В ЦІЙ СИТУАЦІЇ НЕ ЗУПИНЯЄМОСЯ!
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" в інтересах своїх клієнтів відкривають справи про банкрутство недобросовісних контрагентів. У переважній більшості випадків такі кроки все-таки дозволяють знайти кошти для погашення виниклої заборгованості.
Захист бізнесу від контролюючих органів
Міндоходів (Податкові інспекції)
Відповіді на запити Міндоходів
Отримані запити податкових інспекцій про надання інформації за господарськими операціями та документів, що їх підтверджують - звичайна справа для будівельних компаній. А що робити з такими запитами, надавати інформацію та документи, не надавати або зробити це частково, які наслідки будуть для компанії і їй контрагентів - питання, на яких завжди ламають голову бухгалтера і директора будівельних компаній.
Наші клієнти завжди знають, як відреагувати на той чи інший запит податкової. Ми складемо відповідь так, щоб надавши якомога менше документів та інформації максимально захистити Ваші інтереси, так і інтереси Ваших контрагентів і партнерів.
Оскарження наказів про перевірку Міндоходів
Податкова прийшла з наказом про проведення перевірки? - Це ще не означає, що перевірка законна! Дуже часто накази про перевірку приймаються без підстав для цього. У такому разі необхідна миттєва реакція на такий наказ і звернення до суду, не гаючи ні дня. Лише злагоджені та оперативні дії зможуть, як мінімум, відстрочити проведення перевірки на кілька місяців, давши можливість привести документи в порядок, а як максимум - взагалі скасувати таку перевірку.
ЮК "Хільман і Партнери" має значний досвід успішного представництва інтересів бізнесу при скасування наказів про проведення податкових перевірок. Наші клієнти можуть бути спокійні - вони в надійних руках.
Підготовка підприємства до преведению перевірки Міндоходів
Є порушення, які виправити не можна, а є такі, які можна і навіть необхідно! Деколи такі дії можуть зберегти підприємству мільйони! Перед тим, як надавати перевіряючим документи, їх обов'язково повинен перевірити юрист, часто багато з наданого бухгалтером перевіряючим показувати не можна, а частина - необхідно виправити.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" перед проведенням перевірок проводять аудит первинної документації своїх клієнтів, що дозволяє виявити і виправити значна кількість недоліків, тим самим зберігши бізнесу мільйони гривень.
Супровід підприємства під час проходження перевірки Міндоходів
Присутність юриста при проведенні податкової перевірки - значна перевага для підприємства. Часто, враховуючи дуже стислі терміни перевірки, перевіряючі не беруть до уваги багато надані документи, тому необхідно належним чином документувати всі надані документи інспектора-ревізора. Таким чином, ретельна і скурпулезная робота зі всіма первинними документами підприємства можуть зберегти підприємству мільйони гривень.
Аналіз акта перевірки, підготовка заперечень на акт перевірки Міндоходів
Отримавши Акт перевірки зі списком виявлених порушень, необхідно його ретельно проаналізувати. Підприємство має право відразу після отримання акта перевірки додатково надати податковій інспекції ті документи, які були відсутні при проведенні перевірки. Такою можливістю просто необхідно скористатися.
Юридична підтримка фахівців ЮК "Хільман і Партнери" дозволить не втратити дорогоцінний час і вже на найбільш ранньому етапі спробувати виправити деякі порушення. У випадку негативного результату розгляду заперечень на акт перевірки, такі дії не є зайвими, оскільки при розгляді таких заперечень стають явними всі "козирі" і аргументи податкової інспекції, знаючи які буде набагато легше оскаржити акт перевірки в суді.
Адміністративне оскарження податкових повідомлень-рішень
Оскаржити податкове рішення-повідомлення у вищестоящій податковій - питання не однозначний, все залежить від обставин і мети платника податків. Якщо податкове повідомлення-рішення явно незаконне, то воно, швидше за все, буде скасовано обласної податкової, а якщо рішення місцевої податкової носить досить суперечливий характер, то воно швидше всього буде залишено в силі, а адміністративне оскарження може розглядатися лише як спосіб затягування вступу в силу податкового повідомлення-рішення.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" мають багатий досвід адміністративного оскарження податкових повідомлень-рішень. У найбільш сприятливій ситуації, завдяки грамотно складеним скарг, обласні податкові скасовують податкові повідомлення рішення, зберігаючи тим самим значні суми грошових коштів нашим клієнтам. У найменш сприятливою ситуації, наші дії допоможуть нашим клієнтам виграти до півроку часу на вирішення питання з податковою.
Судове оскарження податкових повідомлень-рішень
Значна частина податкових повідомлень-рішень прийняті з порушеннями законодавства. Виходячи зі специфіки роботи податкових інспекцій, зміст акта перевірки, на підставі якого прийняті податкові повідомлення або рішення, часто не обґрунтовано нормами законодавства і не підтверджується доказами. Крім того, будівельна сфера має свою специфіку, яку не знають інспектора податкових інспекцій, з-за чого і допускається маса помилок в актах перевірки.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" крім податкового права, досконально знають і будівельну сферу, що дає нашим клієнтам перевага в суді при оскарженні прийнятих податкових повідомлень рішень.
Пенсійний фонд, фонди соціального страхування
Відповіді на запити та листи пенсійного фонду, фондів соціального страхування
Досить часто органи пенсійного фонду, фондів соціального страхування направляють на адресу підприємств різного роду листи та запити. А що робити з такими запитами, надавати інформацію та документи, не надавати або зробити це частково, які наслідки будуть для компанії - питання на яких завжди ламають голову бухгалтера і директора будівельних компаній.
Наші клієнти завжди знають, як відреагувати на той чи інший запит пенсійного фонду, фондів соціального страхування. Ми складемо відповідь так, щоб надавши якомога менше документів та інформації, максимально захистити Ваші інтереси, так і інтереси Ваших контрагентів і партнерів.
Держгірпромнагляд (Охорона праці)
Відповіді на запити Держгірпромнагляду
Для будівельних компаній, що здійснюють будівельні роботи підвищеної небезпеки та експлуатують машини і механізми підвищеної небезпеки, взаємодія з Держгірпромнаглядом (Охороною праці) - звичайна справа. Листи та запити, надіслані Держгірпромнагляду необхідно дуже уважно вивчати, оскільки необережні відповіді на них можуть спричинити повну перевірку підприємства з усіма витікаючими наслідками.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" з правової точки зору оцінюють отримані листи та запити, визначають можливі ризики різних варіантів відповіді на них та приймають правильне рішення, що забезпечує безпеку бізнесу своїх клієнтів.
Підготовка підприємства та супроводження перевірки Держгірпромнагляду
Перевірки охорони праці не такі складні, як здається з першого погляду, але тільки для тих, хто до них готується завчасно! Правильна підготовка до перевірки потребує набагато менше матеріальних і часових ресурсів, ніж оспорювання або врегулювання її наслідків.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" проведуть аналіз стану охорони праці на підприємстві та нададуть список порушень, які необхідно усунути для успішного проходження перевірки. У разі неможливості своєчасного усунення порушень, ЮК "Хільман і Партнери" запропонує альтернативні варіанти успішного проходження перевірки Держгірпромнагляду.
Оскарження акта перевірки, приписів і розпоряджень Держгірпромнагляду
Перевірки Держгірпромнагляду тягнуть для підприємств важкі наслідки, аж до припинення діяльності підприємства. Тому від своєчасності оскарження актів, приписів і розпоряджень охорони праці залежить успішність будівельного бізнесу. При правильному і своєчасному оскарження актів, приписів і розпоряджень Держгірпромнагляду, у разі необґрунтованості таких висновків, результати перевірки будуть визнані недійсними, а в разі законності висновків Держгірпромнагляду, будівельні компанії виграють значну кількість часу, щоб знайти вихід зі сформованої ситуації.
ЮК "Хільман і Партнери" має успішний досвід щодо оскарження актів, приписів і розпоряджень Госгорпромназора. Наші клієнти завдяки супроводу співробітників ЮК "Хільман і Партнери" успішно захищають свої інтереси при перевірках Держгірпромнагляду.
ДАБК (Держархбудінспекція)
Відповіді на листи та запити Дабк
Для будівельних компаній, які мають будівельну ліцензію на виконання будівельних робіт, взаємодія з Держархбудінспекцією - звичайна справа. Листи та запити, надіслані Держгірпромнагляду необхідно дуже уважно вивчати, оскільки необережні відповіді на них можуть спричинити повну перевірку підприємства з усіма витікаючими наслідками.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" з правової точки зору оцінюють отримані листи та запити, визначають можливі ризики різних варіантів відповіді на них та приймають правильне рішення, що забезпечує безпеку бізнесу своїх клієнтів.
Підготовка та супровід перевірки дотримання підприємством ліцензійних умов
Кожне підприємство, що має будівельну ліцензію, має постійно відповідати ліцензійним умовам, навіть не здійснюючи таку діяльність. У разі, якщо перевіркою Дабк буде встановлено, що підприємство частково чи повністю не відповідає ліцензійним умовам провадження будівельних робіт, то це загрожує підприємству тимчасовим припиненням або повним анулюванням ліцензії.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" знають, на що звертають увагу перевіряючі під час перевірки дотримання підприємством ліцензійних умов, що дозволяє нашим клієнтам успішно проходити перевірки Дабку.
Оскарження результатів перевірки дотримання підприємством ліцензійних умов
Перевірки дотримання підприємством ліцензійних умов можуть спричинити важкі наслідки для будівельного бізнесу, аж до тимчасового припинення або повного анулювання ліцензії, що припинить будівництво усіх об'єктів підприємства.
Фахівці ЮК "Хильмани і Партнери" знають, які помилки допускають співробітники Госархстроийинспекции при проведенні перевірок підприємств на дотримання ліцензійних умов, що дозволяє успішно оскаржити результати таких перевірок.
Підготовка та супровід перевірки будівництва об'єктів IV-V категорії складності
Будівництво об'єктів нерухомості IV-V категорії складності завжди підлягає особливому контролю з боку Держархбудінспекції. Документальне оформлення будівництва таких об'єктів завжди вимагає особливої уваги. Тільки в такому випадку можливе успішне проходження перевірки Дабк без будь-яких штрафних санкцій.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" проводять повний супровід всіх юридичних процесів, що супроводжують будівництво об'єктів IV-V категорії складності. Завдяки нашій підтримці, наші клієнти застраховані від будь-яких можливих санкцій з боку Держархбудінспекції.
Оскарження результатів перевірки будівництва об'єктів IV-V категорії складності
Перевірки будівництва об'єктів IV-V категорії складності можуть спричинити важкі наслідки для будівельного бізнесу, аж до повного припинення будівництва таких об'єктів, що може загрожувати термінів здачі об'єкта, а отже і безпеки бізнесу.
Фахівці ЮК "Хильмани і Партнери" знають, які помилки допускають співробітники Госархстроийинспекции при проведенні таких перевірок, що дозволяє успішно оскаржити результати перевірок будівництва об'єктів IV-V категорії складності.
Міліція, податкова міліція, прокуратура, органи внутрішніх справ
Відповіді на запити та листи міліції,податкової міліції, прокуратури та інших органів внутрішніх справ
останнім часом втручання органів внутрішніх справ у діяльність підприємств помітно посилився. Дуже частими стали запити, що надсилаються в рамках розслідування кримінальних справ. Від правильності відповідей на такі запити залежить як доля Ваших контрагентів, так і безпеку Вашого бізнесу, т. к. неправильні відповіді на такі запити можуть спричинити перевірки та обшуки Вашого підприємства.
ЮК "Хільман і Партнери" знає як правильно відповідати на запити міліції, прокуратури та інших органів внутрішніх справ. Завдяки професійним знанням наших співробітників, отримавши складений нами відповідь, у органів внутрішніх справ не буде жодних претензій до Вашого бізнесу.
Контрольно-ревізійне управління
Відповіді на запити та листи КРУ
Будівництво об'єктів за рахунок державного бюджету не тільки вигідно для бізнесу, але ще й тягне за собою потенційну небезпеку зіткнутися з КРУ. Не надання інформації, або ж навпаки, надання зайвої інформації може спричинити подальшу перевірку як самого підприємства, так і контрагентів, і, потенційно, значні грошові штрафи.
Наші клієнти не бояться взаємин з КРУ! Листи та відповіді, складені нашими фахівцями не дадуть ревізорам КРУ ні найменшого шансу засумніватися в законності діяльності наших клієнтів.
Супровід та оскарження результатів перевірки КРУ
Перевірки КРУ тягнуть за собою значні наслідки для будівельного бізнесу. Однак перевіркою КРУ далеко не завжди діють в рамках чинного законодавства, особливо при перевірках будівельних компаній, при яких безліч фактів можна трактувати абсолютно по-різному.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" повністю супроводять проходження перевірки КРУ на всіх її етапах, що дозволить істотно мінімізувати негативні наслідки такої перевірки. Крім того, всі встановлені порушення будуть належним чином оскаржені в суді.
Правовий супровід внутрішніх процесів на підприємстві
Юридичний супровід трудових відносин на підприємстві
Накази про прийняття на роботу або звільнення з роботи, оформлення відпустки, складання трудових договорів і угод, оформлення колективних трудових договорів, складання посадових інструкцій - всі ці дії відділу кадрів вимагають чіткого юридичного контролю.
Крім поточної роботи відділу кадрів, на підприємствах також виникає необхідність отримання дозволу на працевлаштування іноземних фахівців на підприємстві. У цій ситуації без специалицизированной юридичної допомоги просто не обійтися.
Завдяки допомозі співробітників ЮК "Хільман і Партнери", наші клієнти впевнені в надійній роботі відділу кадрів. Наші клієнти застраховані від можливих позовів з боку співробітників до підприємства.
Супровід реєстраційних дій
Абсолютно будь-яке підприємство рано чи пізно стикається з необхідністю зміни директора, складу засновників, розміру статутного фонду, адреси або будь-яких інших змін. Крім того, всі підприємства зобов'язані 1 раз в рік підтверджувати дані про підприємство у Державного реєстратора.
ЮК "Хільман і Партнери" візьме ці турботи на себе. Наші клієнти впевнені, то на успішне проведення необхідних реєстраційних дій піде мінімум коштів і часу.
Інтелектуальна власність
Кожне більш ні менш велике підприємство просто зобов'язана зареєструвати своє найменування і зображення як торгову марку, інакше ризикує потерпіти фінансові та репутаційні втрати із-за діяльності недобросовісних конкурентів.
Крім того, на підприємствах нерідко розробляють інноваційні способи виконання різних робіт, які в подальшому абсолютно безкоштовно переймають конкуренти і підприємства втрачають свої переваги. В такому випадку реєстрація промислових зразків може допомогти Вам зберегти свою конкурентну перевагу на ринку перед конкурентами, не дозволивши використовувати Ваші напрацювання.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" повністю забезпечать повноцінний захист прав інтелектуальної власності підприємства на об'єкти інтелектуальної власності, про наявність яких Ви, можливо, навіть і не підозрювали.
Відносини з постачальниками комунальних і телекомунікаційних послуг
Будь-яке підприємство так чи інакше стикається з підприємствами, які постачають комунальні послуги: воду, газ, тепло, послуги телефонного зв'язку та інтернет. Нерідко бувають випадки, коли постачають організації приходять з перевіркою водо - або газо - користування і встановлюють якісь порушення, виписуючи при цьому значні штрафи і погрожуючи відключити постачання комунальних послуг.
Клієнти ЮК "Хільман і Партнери" надійно захищені від таких дій постачальних організацій. Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" завжди контролюють дії постачальників комунальних послуг при їх перевірках, таким чином захищаючи підприємства від можливих негативних наслідків.
Взаємодія з державними органами
Міндоходів (Податкові інспекції)
Отримання свідоцтва ПДВ
Отримання статусу платника ПДВ є хоч і не обов'язковим для будівельних компаній, проте реалії ринку не дозволять працювати ні однієї будівельної компанії, не маючи свідоцтво платника ПДВ.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" забезпечать отримання свідоцтва платника ПДВ без будь-яких проблем. Ви просто отримаєте свідоцтво і зможете працювати.
Отримання Свідоцтва Єдиного податку
Статус платника Єдиного податку хоч і є досить екзотичним для будівельних компаній, проте він теж застосовується в певних схемах мінімізації оподаткування.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" забезпечать Вам безперешкодне отримання свідоцтва єдиного податку потрібної Вам групи.
Отримання довідок про відсутність заборгованості із сплати податків
Ви приймаєте участь в тендерах, проводите експортно-імпортні операції? Тоді Вам необхідно постійне отримання довідок про відсутність заборгованості.
Ми зекономимо ваш час, тепер отримання довідки про відсутність заборгованості по сплаті податків не буде для Вас проблемою.
Держгірпромнагляд
Отримання дозволу на виконання робіт підвищеної небезпеки.
В силу специфіки будівельних робіт, більшість з них пов'язана з виробництвом робіт підвищеної небезпеки. Саме тому переважна більшість будівельних компаній змушене одержувати в Держгірпромнагляді дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" успішно рятують своїх клієнтів від цієї проблеми. Наші фахівці без найменших проблем отримають для будівельної компанії дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки.
Отримання дозволу на експлуатацію (застосування) машин, механізмів, устаткування підвищеної небезпеки.
При виконанні будівельних робіт досить часто використовуються різні машини, механізми та устаткування підвищеної небезпеки, для експлуатації яких необхідно отримувати дозвіл у Держгірпромнагляді.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" успішно рятують своїх клієнтів від цієї проблеми. Наші фахівці без найменших проблем отримають для будівельної компанії дозволу на експлуатацію (застосування) машин, механізмів, устаткування підвищеної небезпеки
ДАБК (Держархбудінспекція)
Отримання та продовження будівельної ліцензії
Будівельні компанії в Україні не можуть вести діяльність без отримання будівельної ліцензії. Для отримання будівельної ліцензії підприємство повинно володіти відповідними адміністративно-виробничими приміщеннями, інженерно-технічним персоналом, працівниками, інструментами, обладнанням, належним чином оформленої охороною праці та контролем якості робіт.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" отримають будівельну ліцензії з найменшими витратами для бізнесу. Ми знаємо, який мінімум адміністративних приміщень, співробітників і обладнання буде достатній для отримання ліцензії саме під необхідні Вам види робіт будівельної ліцензії.
Додаток будівельної ліцензії новими роботами
Бувають ситуації, коли будівельної компанії необхідно або розширити види виконуваних будівельних робіт, або просто виконати вигідне замовлення на невластиві їй роботи. У такому разі будівельної компанії необхідно розширити перелік робіт будівельної ліцензії необхідними.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" допомагають своїм клієнтам своєчасно доповнювати будівельні ліцензії новими вилами робіт і з найменшими витратами.
Переоформлення ліцензії, отримання дубліката ліцензії
У процесі діяльності будівельної компанії бувають випадки, коли змінюється місцезнаходження або назва юридичної особи. В такому випадку будівельна компанія зобов'язана протягом 10 днів переоформити будівельну ліцензію. У разі непереоформлення ліцензії - вона вважається недійсною.
ЮК "Хільман і Партнери" завжди стежить за тим, щоб вчасно переоформляти всі відповідні документи, в тому числі і будівельну ліцензію, тому недійсність ліцензії нашим клієнтам не загрожує. Крім того, трапляються такі дрібні непорозуміння, як втрата ліцензії або пошкодження бланка ліцензії. В цій ситуації наші фахівці також приходять на допомогу і забезпечують безперебійну роботу будівельній компанії.
Узаконення об'єктів площею до 300 кв. м., побудовані на підставі будівельного паспорта
Узаконення об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта (Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів; господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках), насамперед, цікаво невеликим будівельним компаніям, що надають свої послуги "під ключ", з передачею вже зареєстрованого об'єкта нерухомості клієнту.
Узаконення таких об'єктів нерухомості, хоч і проводиться з трохи спрощеною процедурою, але все одно приносить досить багато клопоту. Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" економлять час своїм клієнтам і беруть на себе узаконення вищевказаних об'єктів площею до 300 кв. м., побудованих на підставі будівельного паспорта. Ми отримаємо будівельний паспорт, зареєструємо повідомлення про початок виконання будівельних робіт, зареєструємо декларацію про готовність об'єкта будівництва до експлуатації, і в підсумку зареєструємо право власності на побудований Вами об'єкт будівництва.
Узаконення об'єктів І-ІІІ категорії складності
Основна маса об'єктів будівництва як раз і відноситься до І-ІІІ категорії складності. При легалізацію таких об'єктів необхідно отримати містобудівні умови та обмеження, технічні умови, замовити та затвердити проект, зареєструвати Декларацію про початок будівництва, після закінчення будівельних робіт зареєструвати декларацію про готовність об'єкта будівництва до експлуатації, і в результаті зареєструвати право власності на об'єкт будівництва.
На практиці, узаконення таких об'єктів нерухомості доставляє значна кількість проблем будівельним компаніям і забирає досить велику кількість часу. ЮК "Хільман і Партнери" зберігає час своїх клієнтів і бере узаконення об'єктів І-ІІІ категорії складності на себе.
Узаконення об'єктів IV-V категорії складності
Об'єкти будівництва IV-V категорії складності найбільш складні, як при виконанні робіт, так і при документальному оформленні будівництва таких об'єктів. Перед початком проектування такого об'єкта необхідно спочатку отримати містобудівні умови та обмеження, технічні умови. Далі слідує стадія проектування, затвердження проекту та проведення обов'язкової експертизи проекту. Тільки при здійсненні всіх попередніх дії можна звертатися в ДАБК для отримання Дозволу на початок виконання будівельних робіт. Після виконання будівельних робіт на об'єкті IV-V категорії складності, необхідно отримати Сертифікат про готовність об'єкта будівництва до експлуатації. І лише після отримання зазначеного сертифіката, можна реєструвати право власності на об'єкт будівництва.
Проходження такої процедури досить складно для будь-якої будівельної компанії. Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" забезпечує своїх клієнтів усіма дозвільними документами для початку і ведення робіт на об'єктах IV-V категорії складності. Після закінчення будівельних робіт, ми також з легкістю вводимо їх в експлуатацію.
Управління земельних ресурсів
Оформлення оренди земельних ділянок
Дуже часто безпосередньо будівельним роботам передує оформлення права користування, оренди земельної ділянки, на якій і необхідно будувати об'єкт будівництва. Відносини щодо оформлення оренди земельної ділянки є дуже специфічними і у керівництва будівельних компаній займають дуже багато часу і матеріальних ресурсів.
ЮК "Хільман і Партнери" спеціалізується в тому числі і на оформленні документів на право користування землею, договорів оренди. Завдяки нашим зусиллям, будівельні компанії мають можливість витрачати значно менше коштів на оформлення та реєстрацію договорів оренди.
Викуп земельних ділянок з державної та комунальної власності
Документи на земельну ділянку - те, без чого не можна починати будівництво об'єктів. Процедура викупу земельної ділянки у органів державної влади або місцевого самоврядування є досить тривалою і складною процедурою. Керівництво будівельних компаній витрачають значну кількість ресурсів, щоб викупити земельну ділянку, замість того, щоб займатися своєю роботою - будувати об'єкти нерухомості.
Завдяки фахівцям ЮК "Хільман і Партнери", наші клієнти займаються тільки своєю роботою, не витрачаючи свої зусилля на оформлення документів на викуп земельних ділянок з державної та комунальної власності.
Розділ/ об'єднання земельних ділянок
Якщо межі земельної ділянки підходять під будівництво об'єкта - це ідеально, але це, на жаль, далеко не завжди. Досить часто під будівництво об'єкта необхідно об'єднати кілька самостійних земельних ділянок, або навпаки, виділити необхідну частину. Такі специфічні процедури, як поділ/ об'єднання земельних ділянок вимагають спеціальні юридичні знання та адміністративні ресурси.
Клієнти ЮК "Хільман і Партнери" завжди з легкістю проходять процедури поділу/ об'єднання земельних ділянок, витрачаючи на це мінімум трудових і фінансових ресурсів, що дозволяє мати конкурентні переваги на будівельному ринку України.
Зміна цільового призначення земельних ділянок
Значна кількість об'єктів будівництва проходять перепрофілювання під інші цілі, що в багатьох випадках веде за собою і зміну цільового призначення земельної ділянки. Щоб забезпечити для своїх клієнтів виконання будівельних робіт "під ключ", будівельні компанії просто зобов'язані брати на себе обов'язки щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, на якій проводиться будівництво.
Клієнти ЮК "Хільман і Партнери" завжди з легкістю проведуть зміну цільового призначення земельної ділянки, що дозволить Вам мати конкурентні переваги на будівельному ринку України перед іншими будівельними компаніями.
Операції з нерухомістю. Реєстраційна служба.
Оформлення договорів купівлі-продажу нерухомості
Придбання нерухомості для власних потреб чи з метою виконання зобов'язань перед замовниками є щоденною потребою багатьох будівельних компаній. Підготовка передпродажного пакета документів, оформлення договорів купівлі-продажу та подальша реєстрація договорів купівлі-продажу нерухомості вимагає спеціальних юридичних знань, які дозволять звести до мінімуму витрати при проведенні операції.
Завдяки нестандартному підходу до вирішення завдань, фахівці ЮК "Хільман і Партнери" не тільки зведуть до мінімуму витрати на оформлення угоди купівлі-продажу нерухомості, а також супроводять такі угоди, від оформлення яких відмовляються багато нотаріуси. Наші клієнти можуть спокійно вести свій бізнес, довіряючи супровід купівлі-продажу нерухомості ЮК "Хільман і Партнери".
Викуп нерухомості з державної і комунальної власності
Процедура викупу нерухомості у органів державної влади або місцевого самоврядування є досить тривалою і складною процедурою. Керівництво будівельних компаній витрачають значну кількість ресурсів, щоб викупити нерухомість, замість того, щоб займатися своєю роботою - будувати об'єкти нерухомості.
Завдяки фахівцям ЮК "Хільман і Партнери", наші клієнти займаються тільки своєю роботою, не витрачаючи свої зусилля на оформлення документів на викуп нерухомості з державної і комунальної власності.
Оформлення міни нерухомого майна
Міна нерухомості - досить нестандартна і неприємна угода, яка вимагає особливого підходу і уваги до неї. В діяльності будівельних компаній, що надають послуги замовникам "під ключ", нерідко бувають випадки, коли необхідно спочатку оформити правовстановлюючі документи на нерухомість, в т. ч. і шляхом укладення договору міни нерухомого майна, а потім вже приступати до будівельної частини.
Співпрацю з ЮК "Хільман і Партнери" дає нашим клієнтам можливість не турбуватися про юридичну частини проекту. Завдяки спеціальним знанням у сфері оформлення нерухомості, наші фахівці супроводять навіть найскладнішу і нестандартну угоду міни нерухомості.
Супровід іпотеки/ застави нерухомості
Коли бізнесу необхідні вільні грошові кошти для реалізації великого проекту, без угоди іпотеки/ застави нерухомого майна просто не обійтися. Такі угоди можуть нести серйозну небезпеку бізнесу, тому умови застави/ іпотеки і тексти договорів мають бути в найдрібніших деталях проаналізовані.
Наші клієнти можуть покластися на нас в цьому питанні! Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" не тільки супроводять переговори по укладенню договорів застави/ іпотеки, вивчать у найдрібніших деталях такі угоди, а ще й зроблять це з мінімальними витратами часу і грошей для будівельних компаній.
Переведення нерухомості з житлового в нежитловий фонд і назад
Значна кількість об'єктів будівництва проходять перепрофілювання під інші цілі, що в багатьох випадках веде за собою і переведення нерухомості їх житлового фонду в нежитловий або назад. Щоб забезпечити для своїх клієнтів виконання будівельних робіт "під ключ", будівельні компанії просто зобов'язані брати на себе обов'язки щодо переведення нерухомості з нежитлового фонду в житловий або назад.
Клієнти ЮК "Хільман і Партнери" завжди з легкістю проведуть переклад нерухомості з нежитлового фонду в житловий або назад, що дозволить Вам мати конкурентні переваги на будівельному ринку України перед іншими будівельними компаніями.
Об'єднання/ розділ/ виділення нерухомості
Якщо межі об'єкта нерухомості підходять під будівництво об'єкта - це ідеально, але, на жаль, так буває далеко не завжди. Досить часто при будівництві або реконструкції об'єкта, необхідно об'єднати кілька самостійних об'єктів нерухомості, чи, навпаки, виділити необхідну частину будови в окремий самостійний об'єкт нерухомості. Такі специфічні процедури, як розділ/ об'єднання/ виділення нерухомості вимагають спеціальні юридичні знання та адміністративні ресурси.
Клієнти ЮК "Хільман і Партнери" завжди з легкістю проходять процедури поділу/ об'єднання/ виділення нерухомого майна, витрачаючи на це мінімум трудових і фінансових ресурсів, що дозволяє мати конкурентні переваги на будівельному ринку України.
Оформлення знесення нерухомого майна
Для того, щоб щось побудувати, іноді треба що-небудь знести. А знести об'єкт нерухомого майно буває набагато складніше, ніж побудувати і узаконити новий.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" забезпечують своїм клієнтам легке і не вимагає значних фінансових витрат для проходження процедури зносу об'єктів нерухомості.
Органи державної влади і місцевого самоврядування
Узгодження реконструкції фасадів, вулиць, встановлення загороджень
При будівництві і реконструкції об'єктів нерухомості в населених пунктах, тим більше при реконструкції архітектурних пам'яток на жвавих міських вулицях, вимагають установки додаткових загороджень, необхідно проводити додаткові узгодження у виконавчих комітетах місцевих органів влади.
ЮК "Хільман і Партнери" проводить для своїх клієнтів усі необхідні погодження з органами місцевого самоврядування для будівництва об'єктів р. в Одесі та Одеській області. Завдяки нашій підтримці, будівельні роботи наших клієнтів проходять виключно в законній площині без будь-яких протиріч з органами місцевого самоврядування.
Взаємодія з підприємствами, які постачають комунальні послуги
Сьогодні неможливо побудувати або реконструювати ні один об'єкт нерухомості без підключення його до комунікацій. Крім того, абсолютно всі замовники договору генпідряду включають обов'язок будівельної компанії укласти договори на тепло-водо-електро постачання з комунальними підприємствами.
Фахівці ЮК "Хільман і Партнери" раз і назавжди позбавлять своїх клієнтів від цих бюрократичних завдань і дозволять займатися безпосередньо своєю роботою - будувати нерухомість.
